Todas as versõesrelatado por 6 donos12/10/2026 a 12/10/2026
A lei de SP e a instrução técnica dos bombeiros foram citadas por um dono e não foram conferidas pelo guia. Confirme com um engenheiro e com a administração do prédio.
Em resumo
Em SP, segundo um dono, o síndico só pode barrar a instalação na vaga privativa com laudo técnico de inviabilidade. Leve à administração um projeto pronto, com ART e ligação no medidor do seu apartamento.
O que os donos contam
- SP: um dono cita a Lei Estadual 18.403/2026 (citada por um dono, não conferida). Com ela, a instalação foi aprovada sem precisar de votação. Outro dono de SP teve a instalação liberada em assembleia, com projeto e ART.
- Bombeiros de SP, pela instrução técnica 41 (citada por um dono, não conferida): circuito exclusivo, disjuntor, DR e DPS, desligamento de emergência na vaga e no pavimento, perto da saída de emergência, sinalização e ART. Normas citadas: NBR 5410 e NBR 17019.
- Para o desligamento do pavimento, um dono pôs um contator na central de medição, acionado por um botão no andar. Ele corta a linha inteira desde a origem, e outros moradores do andar podem usar o mesmo contator.
- Sprinklers não são exigidos em SP, segundo 1 dono. Em GO, um síndico engenheiro diz que os bombeiros pedem sprinklers e central de desligamento por pavimento em prédios existentes. No RS, os bombeiros ainda não liberaram, segundo 1 dono.
- Tomada comum da garagem: 2 donos dizem que é proibida para carregar em SP e em GO. Ela é feita para cerca de 300 W, e o carregador portátil puxa cerca de 2.000 W. Um síndico desligou todas as tomadas das garagens.
- Sem cumprir a norma, os bombeiros podem cancelar o auto de vistoria, e o prédio fica sem seguro (1 dono).
- Adequar o prédio inteiro pode sair caro: num prédio de cerca de 100 unidades, aprovaram rateio de R$ 1.300 por mês durante 10 meses, fora a instalação de cada um (relato de um síndico).
Como resolver
- 1Confira a lei do seu estado e as regras dos bombeiros para garagens de prédio.
- 2Contrate um engenheiro para o projeto: ART, diagrama unifilar, memorial descritivo e estudo de carga.
- 3Puxe a linha do medidor do seu apartamento, para o consumo sair na sua conta.
- 4Preveja circuito exclusivo com disjuntor, DR e DPS e os botões de desligamento na vaga e no pavimento.
- 5Mande à administração uma proposta pronta, com o trajeto do cabo e toda a documentação.
- 6Se muitos moradores forem instalar, um controlador de carga na central de medição reduz a potência quando vários carros carregam juntos.
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Resumo anônimo de relatos de donos entre 12/10/2026 e 12/10/2026. Confiança média. Não substitui o manual nem a concessionária.